Estimation théorique
Chemin Carraire du Lac d Argent,83570 Entrecasteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Carraire du Lac d Argent,83570-Entrecasteaux indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 325 | CHE DES COLLES | 3 | 87 | 500 | 355000€ | 4080€ |
2020-06-08 | 3133 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 4 | 129 | 2000 | 288000€ | 2233€ |
2022-07-21 | 2908 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 4 | 101 | 6600 | 589000€ | 5832€ |
2020-03-20 | 2449 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 5 | 100 | 1200 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-23 | 17 | CHE DES COLLES | 4 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-24 | 5678 | LES COLLES | 5 | 150 | 532 | 394000€ | 2627€ |
2021-12-07 | 5556 | LES COLLES | 1 | 25 | 500 | 42000€ | 1680€ |
2021-08-26 | 2193 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 2 | 30 | 1800 | 195880€ | 6529€ |
2023-02-10 | 2224 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 2 | 89 | 500 | 433320€ | 4869€ |
2019-08-01 | 5000 | LES COLLES | 1 | 25 | 2382 | 50000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 220 | IMP DES PARPAIOUNS | 4 | 140 | 1041 | 578100€ | 4129€ |
2022-03-02 | 5609 | PEYBIEN MERIDIONAL | 2 | 45 | 400 | 50000€ | 1111€ |
2021-02-17 | 1851 | RTE DE SAINT ANTONIN RD 50 | 4 | 70 | 3377 | 410000€ | 5857€ |
2020-08-25 | 199 | CHE CARRAIRE DES OLIVIERS | 1 | 33 | 2000 | 23000€ | 697€ |
2021-07-19 | 2225 | CHE DE PLAN MARIAOU | 2 | 60 | 32 | 55000€ | 917€ |
2021-01-22 | 2 | HAMEAU DE MENTONE | 3 | 60 | 45 | 270300€ | 4505€ |
2023-06-27 | 2 | HAMEAU DE MENTONE | 3 | 60 | 45 | 295000€ | 4917€ |
2020-10-22 | 90 | CHE DU PLANOUQUIER NORD | 4 | 94 | 3460 | 336100€ | 3576€ |
2020-09-11 | 530 | CHE DES DOURETS | 2 | 37 | 2000 | 195700€ | 5289€ |
2021-05-20 | 595 | CHE DES DOURETS | 3 | 85 | 1260 | 485000€ | 5706€ |
2022-04-11 | 1312 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 5 | 87 | 500 | 227729€ | 2618€ |
2020-12-02 | 481 | CHE DES DOURETS | 4 | 107 | 2000 | 403437€ | 3770€ |
2021-05-10 | 1250 | CHE DE CASTEOU MARGOTON | 4 | 190 | 3840 | 690000€ | 3632€ |
2022-09-20 | 5429 | COLLET VERS PLANOUQUIER | 5 | 201 | 615 | 475000€ | 2363€ |
2023-01-06 | 272 | CHE DU DEFENS | 4 | 60 | 4822 | 530000€ | 8833€ |
2021-05-19 | 195 | CHE DES DOURETS | 5 | 102 | 900 | 215000€ | 2108€ |
2022-12-16 | 190 | CHE DES DOURETS | 4 | 120 | 926 | 502000€ | 4183€ |
2021-02-25 | 380 | CHE DU PLANOUQUIER NORD | 5 | 169 | 1250 | 569600€ | 3370€ |
2022-03-18 | 1094 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 132 | 500 | 420000€ | 3182€ |
2022-04-13 | 3111 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 3 | 94 | 6600 | 430000€ | 4574€ |
2022-07-12 | 57 | CHE DE LA NATE | 4 | 111 | 766 | 492000€ | 4432€ |
2021-12-02 | 357 | CHE DE SALGUES | 6 | 110 | 1000 | 52460€ | 477€ |
2020-09-08 | 357 | CHE DE SALGUES | 6 | 110 | 1000 | 47880€ | 435€ |
2020-09-07 | 272 | CHE DU DEFENS | 4 | 96 | 10000 | 405000€ | 4219€ |
2021-12-03 | 499 | CHE DE LA NATE | 4 | 100 | 460 | 438000€ | 4380€ |
2022-06-27 | 843 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 6 | 155 | 554 | 486000€ | 3135€ |
2020-11-02 | 5421 | LA COLLE | 5 | 135 | 2000 | 372000€ | 2756€ |
2021-12-03 | 5421 | LA COLLE | 5 | 135 | 2000 | 427000€ | 3163€ |
2020-08-03 | 303 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 6730 | 446100€ | 4131€ |
2022-09-27 | 553 | CHE DE PLAN MARIAOU | 3 | 130 | 183 | 270000€ | 2077€ |
2022-01-17 | 10 | MASSE-BOEUF | 3 | 90 | 45 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-13 | 12 | RUE EMILE MIRAMONT | 3 | 48 | 0 | 89247€ | 1859€ |
2022-04-08 | 5081 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 40 | 160000€ | 2909€ |
2022-04-05 | 5036 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 27 | 40000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 18 | HAMEAU DE MASSEBOEUF | 2 | 49 | 88 | 162000€ | 3306€ |
2019-12-14 | 5630 | LE VILLAGE | 3 | 94 | 65 | 206000€ | 2191€ |
2022-02-25 | 5570 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 22 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 5046 | RUE SOUS BARRY | 4 | 95 | 55 | 225000€ | 2368€ |
2022-09-28 | 349 | RTE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 116 | 1000 | 480100€ | 4139€ |
2022-10-20 | 5154 | RUE VILLE NEUVE | 1 | 40 | 26 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-26 | 5159 | GR GRAND RUE | 4 | 48 | 0 | 30000€ | 625€ |
2022-08-18 | 20 | LE CLOS DE LA GLEYE | 3 | 144 | 500 | 572000€ | 3972€ |
2022-12-12 | 5150 | LE VILLAGE | 1 | 39 | 23 | 68890€ | 1766€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU PORTAIL | 5 | 195 | 52 | 462800€ | 2373€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 713 | 285200€ | 3316€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE LUBAC | 2 | 42 | 72 | 113000€ | 2690€ |
2020-11-16 | 5146 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 40 | 99000€ | 2475€ |
2021-09-20 | 18 | LE CLOS DE LA GLEYE | 4 | 162 | 500 | 760000€ | 4691€ |
2023-06-29 | 5011 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 538 | 675000€ | 22500€ |
2019-12-18 | 487 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 68 | 1800 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-16 | 5177 | RUE DU PORTAIL | 6 | 132 | 48 | 376190€ | 2850€ |
2021-01-25 | 5214 | LE COLLET | 5 | 150 | 43 | 224000€ | 1493€ |
2021-04-29 | 5175 | RUE DU PORTAIL | 2 | 60 | 69 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 6225 | PENEYRON | 3 | 149 | 6222 | 660000€ | 4430€ |
2021-08-26 | 150 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 74 | 701 | 217730€ | 2942€ |
2022-03-21 | 10 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 85 | 666 | 279500€ | 3288€ |
2020-08-27 | 1 | LES PRES | 5 | 120 | 557 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-25 | 5013 | LE COLLET | 2 | 80 | 172 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-31 | 14 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 100 | 500 | 282000€ | 2820€ |
2019-11-12 | 98 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 94 | 667 | 255000€ | 2713€ |
2020-11-24 | 557 | CHE DE MOUSTEIROL | 4 | 113 | 2000 | 260000€ | 2301€ |
2021-02-09 | 5008 | HUBAC DE SAINTE ANNE | 2 | 55 | 71 | 146650€ | 2666€ |
2021-02-02 | 68 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 112 | 450 | 261250€ | 2333€ |
2020-01-03 | 80 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 73 | 342 | 235000€ | 3219€ |
2023-05-31 | 102 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 74 | 479 | 278000€ | 3757€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 80 | 358 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 70 | 375 | 271000€ | 3871€ |
2021-05-12 | 1522 | RTE DE SALERNES RD31 | 4 | 103 | 500 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-09 | 9005 | CHE DE LA ROSELIERE | 4 | 92 | 500 | 60000€ | 652€ |
2021-02-26 | 399 | CHE DE MOUSTEIROL | 3 | 95 | 500 | 326229€ | 3434€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 100 | 585 | 267000€ | 2670€ |
2021-06-04 | 537 | CHE DE MOUSTEIROL | 4 | 109 | 2419 | 397000€ | 3642€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 73 | 593 | 244310€ | 3347€ |
2021-03-24 | 184 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 83 | 400 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-05 | 5 | LES PELISSIERES | 4 | 86 | 919 | 344700€ | 4008€ |
2022-07-13 | 178 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 97 | 364 | 225000€ | 2320€ |
2020-09-30 | 1101 | CHE DE SALGUES | 4 | 68 | 865 | 257900€ | 3793€ |
2023-03-21 | 5192 | RUE DU PORTAIL | 4 | 120 | 417 | 251750€ | 2098€ |
2021-07-05 | 570 | RTE DE LORGUES | 3 | 64 | 2000 | 357200€ | 5581€ |
2021-03-04 | 203 | HAMEAU DES SIMONS | 5 | 148 | 657 | 107000€ | 723€ |
2021-01-07 | 185 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 93 | 94 | 85000€ | 914€ |
2021-05-19 | 5004 | LES HUBACS DE SAINTE ANNE | 2 | 56 | 77 | 76030€ | 1358€ |
2019-12-13 | 9065 | CRS GABRIEL PERI | 2 | 40 | 55 | 70300€ | 1758€ |
2022-05-02 | 201 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 128 | 500 | 70000€ | 547€ |
2021-03-04 | 201 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 128 | 702 | 107000€ | 836€ |
2021-09-13 | 200 | MTE DE LA PIADE | 8 | 198 | 1500 | 921630€ | 4655€ |
2022-11-14 | 600 | RTE DE LORGUES | 8 | 300 | 540 | 2000000€ | 6667€ |
2019-12-02 | 177 | HAMEAU DES SIMONS | 2 | 64 | 53 | 140000€ | 2188€ |
2021-01-07 | 179 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 79 | 500 | 85000€ | 1076€ |
2021-10-22 | 1225 | LES PRES | 3 | 85 | 475 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-19 | 62 | CHE DES COUDOURETTES | 2 | 46 | 500 | 287750€ | 6255€ |
2021-09-23 | 95 | CHE DES BASTIDES D'ESTELLE | 3 | 90 | 800 | 292000€ | 3244€ |
2021-03-04 | 205 | HAMEAU DES SIMONS | 4 | 125 | 421 | 107000€ | 856€ |
2020-05-15 | 5866 | LES PRES | 4 | 98 | 1160 | 240000€ | 2449€ |
2021-03-26 | 2339 | CHE DU PETIT TRAIN | 6 | 258 | 2850 | 523809€ | 2030€ |
2022-05-16 | 5251 | VALBELLE | 6 | 142 | 2636 | 749000€ | 5275€ |
2021-06-11 | 69 | CHE DE LA CARRAVANE | 4 | 110 | 938 | 295000€ | 2682€ |
2022-09-30 | 156 | RTE DE MAPPE | 5 | 121 | 930 | 210000€ | 1736€ |
2020-06-30 | 2360 | CHE DU PETIT TRAIN | 4 | 166 | 613 | 579550€ | 3491€ |
2019-09-10 | 235 | CHE DES SIMONS | 4 | 105 | 1132 | 418470€ | 3985€ |
2020-02-20 | 197 | RTE DE CARCES RD31 | 4 | 100 | 641 | 182000€ | 1820€ |
2020-08-17 | 1616 | CHE DE MOUSTEIROL | 6 | 181 | 3947 | 935000€ | 5166€ |
2019-09-27 | 399 | RTE DE LORGUES | 9 | 222 | 1600 | 620000€ | 2793€ |
2020-09-10 | 31 | CHE DE LA TUVELIERE | 5 | 137 | 500 | 282410€ | 2061€ |
2020-11-12 | 320 | MTE DE NOTRE DAME | 5 | 170 | 2000 | 374000€ | 2200€ |
2020-06-25 | 6590 | COMBE OBSCURE | 5 | 123 | 9848 | 350000€ | 2846€ |
2021-12-10 | 5803 | LES AMOURENES | 3 | 40 | 959 | 130000€ | 3250€ |
2022-10-18 | 91 | CHE DE LA TUVELIERE | 5 | 109 | 1391 | 297000€ | 2725€ |
2020-07-20 | 1592 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 175 | 500 | 260000€ | 1486€ |
2021-09-03 | 519 | COMBE OBSCURE | 6 | 184 | 500 | 540940€ | 2940€ |
2020-11-23 | 302 | CHE DE LA CARRAVANE | 3 | 53 | 55 | 135000€ | 2547€ |
2022-08-16 | 300 | CHE DE LA CARRAVANE | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-02-16 | 358 | RTE DE CARCES RD31 | 4 | 112 | 620 | 228000€ | 2036€ |
2022-08-18 | 101 | CHE DE LA TUVELIERE | 3 | 94 | 500 | 386500€ | 4112€ |
2020-07-31 | 525 | COMBE OBSCURE | 4 | 149 | 500 | 440000€ | 2953€ |
2021-09-23 | 319 | MTE DE NOTRE DAME | 5 | 146 | 1500 | 450000€ | 3082€ |
2022-03-18 | 186 | IMP DU MOULINAS | 4 | 112 | 2110 | 450000€ | 4018€ |
2022-10-28 | 50 | MTE DE NOTRE DAME | 5 | 97 | 500 | 351000€ | 3619€ |
2022-01-11 | 1518 | CHE DE SAINTE ANNE | 4 | 189 | 670 | 590000€ | 3122€ |
2019-11-25 | 447 | CHE DE LA CARRAVANE | 5 | 121 | 500 | 361000€ | 2983€ |
2021-08-10 | 193 | CHE DE LA TUVELIERE | 5 | 153 | 478 | 450000€ | 2941€ |
2022-11-21 | 343 | RTE DE MAPPE | 5 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2020-03-20 | 279 | MTE DE NOTRE DAME | 5 | 121 | 500 | 353705€ | 2923€ |
2019-08-29 | 130 | CHE DE LA TUVELIERE | 4 | 119 | 857 | 250000€ | 2101€ |
2021-09-14 | 491 | CHE DES HAUTS SAINTS | 5 | 145 | 440 | 594300€ | 4099€ |
2022-01-17 | 345 | RTE DE MAPPE | 5 | 87 | 1090 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-06 | 246 | IMP DES GRANGUES | 4 | 98 | 1279 | 340000€ | 3469€ |
2021-01-29 | 453 | CHE DE LA CARRAVANE | 6 | 165 | 800 | 389025€ | 2358€ |
2021-09-08 | 775 | CHE DE LA CARRAVANE | 6 | 94 | 1602 | 341475€ | 3633€ |
2021-05-18 | 279 | MTE DE NOTRE DAME | 4 | 133 | 1716 | 500000€ | 3759€ |
2022-03-22 | 773 | CHE DE LA CARRAVANE | 3 | 65 | 500 | 277000€ | 4262€ |
2021-07-23 | 171 | CHE DE RIFFORAN | 3 | 75 | 1240 | 257145€ | 3429€ |
2022-05-13 | 9018 | LA CARRAVANE | 3 | 146 | 644 | 559900€ | 3835€ |
2022-07-13 | 591 | CHE DES HAUTS SAINTS | 7 | 125 | 2000 | 634500€ | 5076€ |
2022-06-23 | 1353 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 167 | 500 | 570000€ | 3413€ |
2021-11-16 | 769 | CHE DE LA CARRAVANE | 5 | 150 | 1020 | 540000€ | 3600€ |
2020-07-21 | 146 | CHE DE LA TUVELIERE | 7 | 148 | 340 | 410000€ | 2770€ |
2019-09-04 | 573 | CHE DE LA CARRAVANE | 3 | 57 | 382 | 74000€ | 1298€ |
2021-11-29 | 731 | CHE DE LA CARRAVANE | 5 | 168 | 1998 | 638410€ | 3800€ |
2020-11-19 | 5798 | LES AMOURENES | 3 | 68 | 1044 | 247500€ | 3640€ |